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购买小产权房能拿到房产证吗

近年来,房产中小产权房越来越多的被人关注,很多人都把目光投向了这种“廉价”的房子。但是小产权房是什么意思很多人并没有真正的搞懂。另外,房产市场中小产权房交易越来越多,但是小产权房买卖存在着很多的问题,而关键的问题在于购买小产权房能拿到房产证吗。下面就为您具体分析这两个问题,希望能对您有所帮助。


一、小产权房是什么意思?

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 小产权房的定义
小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种?#32423;?#20439;成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是?#19978;?#25919;府或村委会颁发,所?#36234;?#20570;乡产权房,又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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