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甲级写字楼租出乙级写字楼价格

作为商?#26723;?#20135;其中的一项,写字楼租售经过长达十年的发展,目前正在从一个相对粗放的市场逐渐走向以封闭式管理、以甲级写字楼为代表的写字楼市场。由于越来越多的高楼大?#20204;?#36208;了原先沿街的旧式老楼办公的客人,因此,抢夺写字楼办公者的降价大戏正在悄无声息地展开。业界人士早有预测:莞内甲级写字楼租出乙级写字楼的价格,乙级写字楼只能收到普通街边楼的租金将成为常态。眼下,这种趋势有越来越明显的特征。

东莞租金:广深的五?#31181;?#19968;

昨日,从事外?#25104;?#24847;的重庆人张庆洋将自己的公司搬进了第一国际某大楼的写字楼,这是当前东莞市内租金最高的办公楼之一,该大楼与东莞大道一?#20998;?#38548;的环球经贸中心、电信大楼等组成了南城区核心CBD。但是,这里租金却便宜得出人意料:张庆洋告诉记者,他原来在莞城一处旧工厂改造的楼内办公,每月每平方米租金30元,并不比现在的新办公楼便宜多少,出于对公司形象的考虑,他选择了后者。

东京写字楼空置率连续2个月改善

据日本媒体报道,日本写字楼中介企业三鬼商事日前公布的数据显示,5月底东京都中心5区(千代田、中央、港、新宿、涩谷)写字楼平均空置率为4.05%,较?#26174;?#19979;降0.18个百分点,连续2个月改善。


东京都中心5区写字楼每3.3平方米的平均租金为18107日元,环比上涨0.25%(46日元),连续29个月走高,创下2010年4月后的高值。


此外,大阪商务地区5月底的写字楼空置率环比下降0.16个百分点至6.35%,名古屋商务地区也上升0.05个百分点至7.05%。

直播:非核心区写字楼发展模式论坛及代理答谢会

房讯网讯 2015年4月23日,由世通国际大厦举办的“非核心区写字楼发展模式高端论?#22330;?#22312;北京世通国际大厦举办。以下是本?#20301;?#35758;实录:

  时间:2015年4月23日下午

  地点:世通国际大厦A座2层会议室

  主持人王莉莉:尊敬的各位嘉宾大家好!我们今天舞台的布置就像一个家里面的会客厅一样,我们到会客厅里要干什么呢?因为我们要讨论一件事。我们现在所在的楼是世通国际大厦,从去年它推入市场的时候,大家?#24049;?#24076;望近距离去了解这个项目,为我们项目带来了很多客户。现在它已经正式入住了。有些市场代理也很疑惑,是什么样的客户来到世通,这样一个位置会带来什么样的影响。今天我们就邀请各位嘉宾来谈一谈这个话题,一块探讨一下非核心区写字楼发展模式。

购买小产权房能拿到房产证吗

近年来,房产中小产权房越来越多的被人关注,很多人都把目光投向了这种“廉价”的房子。但是小产权房是什么意?#24049;?#22810;人并没有真正的搞懂。另外,房产市场中小产权房交易越来越多,但是小产权房买卖存在着很多的问题,而关键的问题在于购买小产权房能拿到房产证吗。下面就为您具体分析这两个问题,希望能对您有所帮助。


一、小产权房是什么意思?

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 小产权房的定义
小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种?#32423;?#20439;成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做乡产权房,又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际?#21414;?#26377;真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正?#25103;?#26377;效的产权证。

对?#25307;?#26469;说,什么样的房子算?#31859;。?/a>

之前写房产类文?#29575;保?#32463;常有人问——

小姐姐,我是个纯?#25307;?#26063;,有这么一个盘,和那么一个盘。买哪个更合适呢?

正好这几天,我逛到一个很切合需求的。

就用它来举栗说明吧。

一.

房子这东西,和找对象一样,看眼缘。没有绝对的好与坏。

主要看你喜不?#19981;丁?#38065;够不够。

话虽这?#27492;擔?#20294;人气高的房子和对象,总是有一些共性的。

在我看来,?#25307;?#25151;有三个核心要点,记得做笔记哈:

在功能属性上,要?#31859;。?/p>

当小产权遇到房产税会有几种情况?

最近,房产税?#21335;?#24687;一直不?#24076;?#32780;?#20057;?#32463;越来越清晰,基本可以确定的是,第一肯定要征收了,第二根据税收法定,最近几年要先完成立法,第三目的是为了解决政府收入分配,调节个人贫?#29615;只?#31532;四他是地方税,各地制定税率,税?#25214;?#30041;在地方。第五工商业住房和个人住房全收,给予适当减免。第六通过评估价值来收税。
 

这些?#38469;?#30446;前可以确定的情况,但也有一个事情大家非常疑惑,那就是小产权房该怎么办?也就?#24708;?#20123;没有房屋产权证,在集体土地上建起来的房子,这种房子在全国有66亿平方米,8000多万居住者,在某些城市,小产权房的占比甚至超过了50%,房产税的脚步虽然越来越近,但小产权一直不在考虑之列,那?#27425;?#26469;小产权该如何应对房产税呢?我们可以做这么几个猜想。
 
首先,按?#21344;?#26377;态度,继续严格打击小产权房,由于小产权房严重违反《土地管理法》和《城乡规划法?#32602;?#25152;以本质上小产权房就是违法建筑。那么接下来对未建的或即将建的小产权房予以坚决制止,对违法的开发商予以处罚,用严格的执法权阻断其非法建设的路径。对已经建成的小产权房,并已经投入使用的,也要逐渐的清理拆除。这么做不会涉及到房产税问题,但清理?#35759;?#26497;大,毕竟是人?#20057;?#32463;生活了很多年的,你去拆除,阻力应该不小。所以我们也看到,虽然一直在?#25226;?#21385;打击,但是?#25307;?#29978;微。小产权房还是蓬勃发展。违法买卖越来越多。现在也只能是针对占用耕地性质的小产权房给予打击,对于集体建设用地上盖的小产权,更多是睁一眼?#25214;?#30524;。但他会严格限制产权转让,也就是说虽然你不交税,以后你别想在阳光下卖。
 

学位房若是中产阶级的标配,你要买么?

日前,深圳有媒体公布了这样一组数据:“2018年春季,深圳不负众望地传来?#25628;?#20301;预警信息:据往年数据预测,福田区2018年公布小学入学学位缺口超过6000个,公办初一入学缺口超过1000个。龙华区小学入学学位缺口9800个,初一学位缺口3600个。

一个是名副其?#26723;?#28145;圳中心区,另一个则是被称为“宇宙中心区?#20445;?#20165;这两个区就有2万个学位缺口。有数据预测,2018年深圳公办小学入学学位缺口预计将达到6.1万个,公办初一学位缺口3200个。

 “2017年深圳公办普高录取比例仅仅只有48.17%。”当然,这需要排除,有部分学生因为户籍问题,必须回生源地读高中;也有部分学生,被家里安排入?#20102;?#31435;高中或者出国读书;还有学生可能选择中专或者高职。

成品房?#26029;?#21017;》实施,精装矛盾有望缓解

在当前的房地产市场上,有两大比较突出的问题:

一是供需问题。庞大的市场需求和较少的供应,导致摇号中签?#24335;系汀?/p>

二是精装问题。虚高的精装报价和低廉的成本,导致购房者维权普遍。

不少购房者前脚买房中签杀出重围,后脚就售楼部门前拉起横幅开?#22025;?#26435;。


△视?#21040;?#22270;来源于网络

为此,很多购房者来拜托我帮忙“曝光”。

坦白讲,从“吸粉”和“经营”的角度讲,对我有百利而无一害。

曝光文章,可以把自己包装成一个良心公众号,还能顺手“提?#36873;?#19968;下开发商该“充值”了。但是,我的公众号运营一年多来,我从未“曝光”过任何个盘的维权行为!为什么?

香港优质写字楼价格超新加坡成全球最贵

路透2月3日援引莱坊最新公?#38469;?#25454;显示,当下香港优质写字楼的价格超新加坡,成为全球32个城市优质写字楼中最贵。


??数据显示,香港的优质写字楼价格达7万美元每平方米,较排列第二位的新加坡高2.5倍,?#19979;?#25958;写字楼价格高出三倍多。


??莱坊分析认为,土地供应和土地价格为推动租金和楼价上涨的其本因素,而香港和新加坡正是受制于地方土地供应有限,再?#30001;先?#21475;密集和?#20889;?#37327;的全球企业有能力支付高昂的租金,因此这两个城市租金水平受影响最大。

金九南昌非住宅?#23665;?#22823;增 库存高企去化需29个月

“金九”行将结束,南昌楼市新建住宅方面?#23665;黃降?#32780;非住宅?#23665;?#21017;显现亮点。据搜狐焦点网统计,截止9月25日,南昌非住宅?#23665;?640套,?#23665;?#38754;积11.43万㎡,?#23665;惶资?#21019;年内新高。?#23665;?#37327;的上涨主要来自于供应量的增长。近两个月南昌非住宅批准预售?#36164;布?804套,占今年批准预售?#36164;?#30340;48%;?#23665;?#38754;积41.53万㎡,占非住宅全年预售面积的35%。【商铺引领南昌商?#26723;?#20135;投资 市场销售喜忧参半】



 

南昌市目前的可售面积

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