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写字楼是反映地区经济 发展?#32431;?#30340;晴雨表

近年来,随着国家对楼市调控政策的不断升级,商?#26723;?#20135;市场大受追捧。虽然商?#26723;?#20135;的发展不完全取决于写字楼,但在商?#26723;?#20135;的发展中,写字楼必然起着重要的风向标作用。

写字楼是反映地区经济
发展?#32431;?#30340;晴雨表


写字楼作为一种生产资料
它的开发建设、租售和商圈的形成
是一个地区经济发展的晴雨表
与区域产业经济的发展密不可分

房地产投资无疑是最热门的话题

现在,房地产投资无疑是最热门的话题。近几年,新都心片区,因为商业聚集、交通便利等因素,成为很多人置业投资的首选之地。目前新都心部分住宅的二手房单价已经超过4万/平。而在几年前,这些房子的售价仅仅在1万多点。那些几年前在新都心置?#26723;?#20154;,无疑成了人生赢家;而没在新都心买房的人,肠子都悔青了。

写字楼也面临着巨变 它所承担的角色越来越多

写字楼作为商?#26723;?#20135;
最初的作用仅是办公
时代更替,城市发生翻天覆地的变革
写字楼也面临着巨变
它所承担的角色越来越多

(曼哈顿)
1
城市发展变迁的符号

写字楼是彰显城市品牌形象的“名片”之一,是城市建筑面貌?#21335;?#24615;特征,能清晰地反映出这个地区经济发展情况,它与区域产业经济存在和发展密不可分。

深圳地产中介top9出炉 你觉得哪家靠谱?

深圳中原

中原地产代理(深圳)有限公司成立于1997年,源于香港,属于中原集团,是深圳规模的专?#26723;?#20135;代理公司,素有“皇牌代理、信心标记”的美誉。深圳中原经过十多年的稳步发展,目前员工已超过1万人,为政府土地提供调研服务,为开发商提供全程咨询策划及销售代理服务,为深港等地客户提供住宅、写字楼、商铺、厂房租售经纪服务以及按揭、评估等服务。

世联行

世联成立于1993年,是国内早从事房地产专业咨询的服务机构。2007年,世联整体改制,成立深圳世联地产顾问股份有限公司。2009年8月28日,世联在深圳证券交易所成功挂牌上市,成为登陆A股的房地产综合服务提供商。

新锐企业崛起 北京写字楼需求旺盛出租率超过75%

望京SOHO近日对外宣布,将于12月1日开始启动新一轮的租金上浮。他们涨价的依据是,由于供应较少,北京核心区的优质写字楼租金仍在上涨,CBD等区域的业主积极?#31995;?#31199;金,迫使部分租户向望京等新区迁移。

望京SOHO?#24418;?#23545;外宣布租金涨幅。但他们透露,目前,望京SOHO已陆续签约触控科技、百合网、新希望等一批新锐科技公司,出租率超过75%。

除了望京SOHO,北京写字楼市场近期迎来大体量楼盘签约。位于朝阳公园地段的骏豪·中央公园广场宣布,已与北京优翔国?#20107;?#34892;股份有限公司、香港万恒国际有限公司签约,签?#32423;?#24050;超过10亿。

高档写字楼“劝退” P2P 连办公室都不好租了

各种金融概念被迅速玩坏

    “我们可不是P2P,是互联网金融平台。”随着P2P问题平台数量的上升,曾经红极一时的P2P?#35895;?#20102;泥潭,不少P2P平台也随之转型,掀起了一场“去P2P化”运动。

    而最近,互联网金融这个?#23460;?#34987;开始遭到唾弃,不少平台再一次出现“概念大迁徙?#20445;?#20174;“互联网金融平台?#20445;?#21464;身成了“金融科技平台”。这不禁让人思考,究竟是概念坏了,还是标志着新金融的所有行业出现的问题无人直视?

    高档写字楼“劝退”P2P

深度剖析北京企业写字楼购买划算还是租赁划算

从企业未来发展来讲,随着公司规模的不断扩大,办公环境的需求?#19981;?#38543;着发生变化。如果租赁的话,公司一旦面临扩大的需求就要面临大规模搬迁的问题,然而频繁的搬迁对于员工和客户来?#25285;?#37117;会产生不安全感和不稳定的因素,在相当程度上影响了企业品牌形象。

  北京写字楼租盘供应依然有限,近95%的写字楼空置率低于5%,因此,尽管新签订租务?#23665;话?#26376;减少20%,但租金继续上升,按月再升1.1%至每方尺108.7港元。截至8月底,中环甲级写字楼空置?#39318;?#20302;,仅1.5%。

  (一)在租房之前,多了解一下房屋的地理位置和租赁市场情况。如北京大致的租房价,出租的热点位置在哪里,?#32422;合?#35201;租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,?#24515;?#20123;公用交通设施。

记者探访合肥写字楼市场:一?#36861;?#25346;几个月卖不掉

最近,合?#23460;?#20123;市民频?#21040;?#21040;写字楼推销电话,有的一天还接到好几个,不胜其扰。记者探访了解到,相比于住宅销售火热,合肥的写字楼市场就有些不景气,不仅二手的难卖,新开盘的也少人问津。?#30340;?#20154;士告诉记者,去年合肥市很多区域还是写字楼价格比住宅高,但前一段时间住宅价格涨得快,现在就反过来了,出现了价格“?#26500;搖?#29616;象。


市民吐槽一天接到多个推销电话


“有的楼盘多?#26410;?#30005;话推销,每次拒绝后,下次又换号码打过来,防不胜防。”——市民陈先生

省城高端写字楼租金涨到“7”字头

办公场所越豪华,似乎显得这家公司越有实力,高端写字楼也因此备受追捧。记者昨天走访发现,省城部分高端写字楼的月租金已攀升到“7”字头,相比一年前几乎涨了一倍。而与高端写字楼相媲美的别墅,租金价格还停留在“大白菜价”。


  “7”字头写字楼频现


  “75元/m2,加上物业管理费,达到了80元/m2。 ”家住省城庐阳区的吴先生,昨天来到芜湖路的一个5A级写字楼,想在这里租一间办公室。写字楼如此高的租金,让他吓了一跳。

内地客赴港求医日趋增多 中介与医生合作“抢银”

中新网12月2日电 据香港《星岛日报?#32321;?#36947;,在内地与香港两地中介及保险经纪推波助?#36739;攏?#36234;来越多的内地人到香港私家妇科诊所检查。有转营内地生意的保险经纪指,最近业界?#36861;?#33258;掏腰包北上租写字楼抢客,力销香港完善医?#21697;?#21153;,且与部分香港医生合作“抢银”。


  内地人来港求?#25509;?#36235;热烈,记者日前到访尖沙嘴某妇科诊所,目击中介及保险经纪带同多名内地客前来检查。现场所见,女中介身穿西装,不时?#20113;?#36890;话与?#21592;?#25302;箱子的内地孕妇及其丈夫交谈,但转个头,她?#32622;?#30528;回答另外数名内地客的查询。女中介其后更紧随其中一名内地孕妇及其丈夫入房见医生,半小时后才步出房间,边走边?#26086;U“今次不能照,下次才照?#20204;?#26970;,下次跟你再来。”

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